ヤマトホームＨＰ内のひろさんのヤマト日記もお読みいただけると嬉しいです♪
本日は「住宅ローン・・・」のお話です。
住宅ローンを払えなくて、家やマンションを売る人が増え始めているという話を聞きます。
原因は、コロナウイルスの影響により、収入が減ったという事。
出るはずのボーナスが出ない。
残業が無く、残業代がつかない
出社しないので、月給が減った。
住宅ローン、頭金なしでも借りられたり、
月々の返済額が安く感じる変動金利、安く見えるが実際長い返済期間や、
親と子でなんとかの親子リレーローン
いろいろあって、住宅ローンは借りやすい状況です。
夢のマイホームの実現もしやすいところですが・・
冷静に冷静に・・
家計はギリギリになるけど、ちょっと我慢すれば購入できる・・・と
ギリギリ計画で家やマンションを購入した場合
今回のような事が起こると・・・夢のマイホームは手放す事になりますね。
手放すだけでなく、ローンだけが残る可能性もありますね。
フラット35は年収400万円未満の場合、返済比率は30％以内という条件がですが、
30％ギリギリでローンを組むことは危険。体調を壊したり、勤務先が倒産したりすれば、
あっという間に返済が困難になる可能性もある。
本来は20～25％以内など余裕を持たせるべきだそうです。
380万の年収だと、返済比率20％とすると、毎月約63000円
ちなみに30％だと95000円
毎月95000円の支払いに固定資産税1万で考えたら、
きついと思いませんか
コロナの影響なくとも、毎月の出費で考えるとこれはきつく感じます。
マイホーム購入「なんとかなる」という考えはやめましょう。
弊社ヤマトホームでは、資金計画時に残業代もボーナスも入れずに返済計画を考えます。
もしもに備えて、いつもそうしております。
数字を見た時に、厳しい状況であれば、
今すぐの実現でなく、頭金を貯金していきましょう・・建物をコンパクトにしましょう・・
土地を選びなおしましょう・・などのアドバイスをさせていただいております。
土地にこだわるのであれば、中古住宅をおすすめする場合もありますね。
昨年末にお引き渡しを済ませましたＮ様、先日いただいたメールに
「蒸し暑くなる日が増えてきましたがヤマトホームの家で快適に過ごしています。」
というお言葉がありました。
快適にお過ごしだけでも嬉しいですが、快適に過ごされているという事は
住宅ローンに苦しむ様子も無いと判断し、安心しています。
家は建てて終わりではなく、始まりです。
建ててからも、ずっと幸せ。これがヤマトホームの基本の考え方です（＾＾）
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優しい甘さの肉じゃがが出来るんです
